Международный женский день
Пасха
День Победы
Выберите Ваш город X

Схема организации ипотечного кредитования. Оформление и учет ипотечных операций банков

Купить Гарантия
Код работы: 26268
Дисциплина: Осуществление кредитных операций
Тип: Курсовая
Вуз:Неизвестен - посмотреть другие работы и дисциплины по этому вузу
   
Цена: 290 руб.
Просмотров: 8494
Уникальность: В пределах нормы. При необходимости можно повысить оригинальность текста
   
Содержание: ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ 4
1. ОСНОВЫ ОРГАНИЗАЦИИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7
1.1. Правовая основа ипотечного кредитования, основные участники ипотечного кредитования 7
1.2. Первичный и вторичный ипотечные рынки 10
1.3. Основные этапы процесса ипотечного кредитования в банке 13
1.4. Договор залога недвижимости. Регистрация ипотеки. Закладная 15
1.5. Схемы ипотечного кредитования на примере банков Российской Федерации. Ипотечные модели, развивающиеся в России 17
2. УЧЕТ ИПОТЕЧНЫХ ОПЕРАЦИЙ КРЕДИТНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ 23
2.1. Характеристика счетов, используемых при учете операций по предоставленным кредитам 23
2.2. Учета операций по выдаче и погашению кредитов в установленный договором срок 24
2.3. Учет операций по начислению и уплате процентов по предоставленным кредитам 25
2.4. Учет просроченной задолженности по кредитам и процентам 26
2.5. Учет операций по приему и возврату обеспечения по кредитам 27
2.6. Учет операций по реализации права требования по заключенным ипотечным договорам 28
3. АНАЛИЗ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ПО ПРИОБРЕТАЕМОМУ ОБЪЕКТУ НЕДВИЖИМОСТИ, СОГЛАСНО ТРЕБОВАНИЯМ ВТБ 24 (ПАО) 37
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ВЫДЕРЖКА ИЗ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА ВТБ 24 (ПАО) ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ 39
ПРИЛОЖЕНИЕ 3 ЗАКЛАДНАЯ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТУ ВТБ24 (ПАО) 43
ПРИЛОЖЕНИЕ 4 ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ ПО ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТОВАНИЮ ЗА ПЕРВЫЕ 12 МЕСЯЦЕВ 46
ПРИЛОЖЕНИЕ 5 ЗАЯВЛЕНИЕ НА ДОЛГОСРОЧНОЕ ЧАСТИЧНОЕ ПОГАШЕНИЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА В ВТБ 24 (ПАО) 47
ПРИЛОЖЕНИЕ 6 РАСПОРЯЖЕНИЕ НА ВЫДАЧУ КРЕДИТА 48
ПРИЛОЖЕНИЕ 7 РЕШЕНИЕ ОБ ИЗМЕНЕНИИ КАЧЕСТВА ССУДЫ 49
ПРИЛОЖЕНИЕ 8 РАСПОРЯЖЕНИЕ НА ИЗМЕНЕНИЕ ГРУППЫ РИСКА ПО КРЕДИТУ 50
ПРИЛОЖЕНИЕ 9 ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ К ИПОТЕЧНОМУ КРЕДИТНОМУ ДОГОВОРУ ВТБ 24 (ПАО) 51
ПРИЛОЖЕНИЕ 10 ХАРАКТЕРИСТИКА ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ И ОБЪЕМОВ КРЕДИТОВАНИЯ В ВТБ 24 (ПАО) 53
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК. 54

   
Отрывок: ВВЕДЕНИЕ

Ипотечное кредитование является важнейшим элементом национальной экономики, поскольку выступает формой улучшения жилищных условий населения и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране.
Ипотечное кредитование является актуальным потому, что решает проблему приобретения населением собственного жилья в кратчайшие сроки. Это финансово наиболее выгодный вариант приобретения имущества, нежели накопление денег, подвергающихся инфляционным процессам.
Ипотечное кредитование является тем механизмом, который обеспечивает взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками и предприятиями строительной индустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики.
Большое значение ипотечное кредитование имеет для повышения эффективности функционирования банковской системы страны. Ипотечные жилищные кредиты более безопасны для банков, так как при невозврате кредита банк реализует залог и возвращает свои средства. Кроме того, операции с недвижимостью часто являются менее рискованными по сравнению с текущими кредитными операциями коммерческих банков.
Все сказанное позволяет сделать вывод, что развитие ипотечного кредитования, как механизма решения проблемы обеспечения граждан жильем, позитивно влияет на реальный сектор экономики, вследствие чего возникает возможность модернизации производства. Это приводит к повышению качества и конкурентоспособности продукции практически во всех отраслях. Кроме того, ипотечное кредитование повышает доходность банковского сектора в части осуществления кредитной деятельности.
В настоящее время ипотечное кредитование в Российской Федерации активно развивается. Растут объемы предоставляемых ипотечных кредитов, увеличивается число банков, занимающихся ипотечным кредитованием, происходит увеличение видов ипотечных продуктов в соответствии с потребностями клиентов. Вместе с тем вклад ипотечных операций в финансирование покупок жилья в Российской Федерации остается очень низким по сравнению с развитыми зарубежными странами. Развитие ипотечного кредитования осложнено такими факторами, как: низкие доходы населения, современное состояние рынка недвижимости и строительной сферы, неразвитость рынка ипотечного кредитования, несовершенство законодательства, высокие процентные ставки на ипотечные кредиты. Все эти проблемы ипотечного кредитования требуют комплексного решения. Развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации поможет не только улучшить жилищные условия граждан, но и будет способствовать созданию устойчивой банковской системы.
Таким образом, ипотечное кредитование является эффективным инструментом решения жилищной проблемы, важнейшим механизмом регулирования денежной массы, фактором увеличения занятости населения и одним из основных направлений в достижении экономического прогресса в целом.
Целью курсовой работы является исследование схемы организации и порядка учета ипотечного кредитования в банке, а также определение проблем и перспектив развития ипотечного кредитования в Российской Федерации.
В рамках поставленной цели в работе сформулированы следующие задачи:
1. Рассмотреть правовую основу ипотечного кредитования, основных участников ипотечного кредитования, организацию деятельности ипотечных рынков;
2. Представить основные этапы процесса ипотечного кредитования в банке;
3. Рассмотреть содержание и порядок заключения договора залога недвижимости, порядок регистрация ипотеки, оформления закладной;
4. Определить схемы ипотечного кредитования в коммерческих банках, а также ипотечные модели, развивающиеся в Российской Федерации;
5. Представить порядок учета ипотечных операций в кредитных организациях;
6. Проанализировать развитие ипотечного кредитования в Российской Федерации, выделив проблемы и перспективы развития.
Объектом исследования является ипотечное кредитование в России.
Предметом исследования является экономические отношения, возникающие в процессе ипотечного кредитования.
В процессе исследования использованы методы экономического и статистического анализа: сбор и анализ информации, метод группировки, сравнительный анализ, системный подход, статистическая обработка данных, табличный и графический методы и др.
Теоретической основой исследования являются работы отечественных ученых, таких как Коробов Ю.И., Белоглазова Г.Н., Лаврушин О.И., Кроливецкая Л.П., Тавасиев А.М., Куликов А.Г. и др.
Информационной основой исследования послужили нормативные акты законодательства РФ, статистические данные Банка России, информационные материалы коммерческих банков.
Структура работы представлена введением, тремя главами, заключением, библиографическим списком, приложениями.
Во введение обоснована актуальность темы курсовой работы, сформулированы цель и задачи, объект и предмет исследования, ее теоретическая и информационная база.
В первой главе курсовой работы раскрыты теоретические основы организации ипотечного кредитования в Российской Федерации, а, в частности, понятие ипотечного кредитования, его нормативное регулирование, участники рынка ипотечного кредитования, порядок оформления кредитных сделок. Также в этой главе представлен практический опыт осуществления ипотечного кредитования на примере крупнейшего участника рынка ипотеки – Банка ВТБ 24 (ПАО).
Во второй главе курсовой работы представлены учетные аспекты ипотечного кредитования. Приведена характеристика бухгалтерских счетов по учету ипотечного кредитования, отражен порядок учета операций по выдаче и погашению кредитов, начислению процентов, урегулирования просроченной задолженности и др.
В третьей главе курсовой работы отражен анализ показателей современного состояния ипотечного кредитования в Российской Федерации на основе статистических данных Банка России. Также определены основные проблемы и направления развития ипотечного кредитования в стране.
В заключении представлены выводы по результатам исследования темы курсовой работы.
Библиографический список включает 21 наименование.
В приложения к работе включены банковские документы, оформляемые в процессе ипотечного кредитования.

Купить эту работу
Гарантия возврата денег

 
Не подходит готовая работа? Вы можете заказать курсовую, контрольную, дипломную или другую студенческую работу профессиональным авторам!
 
Вернуться к рубрикатору дисциплин »
 

Другие готовые работы для скачивания, которые могут Вам подойти

Тема: Организация, оформление и учет операций по кредитованию физических лиц Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: Омская банковская школа
Просмотры: 8594
Тема: Организация, оформление и учет операций по кредитованию физических лиц Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: ОБШ
Просмотры: 3224
Тема: Организация, оформление и учет операций по кредитованию физических лиц с использованием банковских карт Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: Омская банковская школа
Просмотры: 9524
Тема: Кредитная политика банка. Оформление и учет операций по кредитованию юридических лиц Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: Неизвестен
Просмотры: 8602
Тема: Учет и анализ пассивных операций банков Подробнее
Тип: Курсовая
Вуз: иной
Просмотры: 7763
Тема: Документальное оформление и учет расчетов по оплате труда Подробнее
Тип: Контрольная
Вуз: АГМУ
Просмотры: 12201

Поиск других готовых работ, выполненных в «ИнПро»


Не нашли готовую работу? Отправьте заявку - закажите работу по нужной теме нашим авторам!
 
Вы также можете: Вернуться к рубрикатору дисциплин »